Как отстаивать свое право на парковочное место во дворе нового дома, если соседи уже «поделили» парковку

Как отстаивать свое право на парковочное место во дворе нового дома, если соседи уже «поделили» парковку?

Споры из-за мест для парковки способны перерасти в продолжительное и неприятное противоборство между хозяевами автомобилей. Однако есть методы спокойно и в рамках закона разрешить все спорные моменты.

Как бороться за свои права?

Согласно законодательству, жители дома не должны мешать соседям ставить автомобиль на парковку в свободном месте во дворе. 

Место около дома – общее имущество, его вправе использовать все собственники квартир. 

Отобрать право парковки во дворе у собственников не получится, даже при коллективном решении на собрании. Кроме прочего, неправомерно всяческими методами загораживать место под личное парковочное место.

В связи с этим, если вам не позволяют использовать парковку или портят транспортное средство по причине того, что вы поставили авто на «чье-то» место, необходимо собрать доказательства, к примеру фото и свидетельства очевидцев. С этим можно обращаться к участковому, в Госавтоинспекцию или в суд.

Уважаемый посетитель!

Вы можете обратиться к дежурному юристу по телефону.

Наш юрист БЕСПЛАТНО Вас проконсультирует.

Правомерно ли закрепить за собой парковочное место для авто во дворе?

Это допустимо, но только когда двор примыкает к вашему дому и местность зарегистрирована в коллективную собственность. Притом если на коллективном собрании владельцев квартир дома приняли решение о перераспределении долей между владельцами всех помещений.

Для оформления двора в общую собственность, необходимо проведение кадастрового учета придомовой местности. Закончив все нужные процедуры, владелец автотранспорта вправе распорядиться придомовой территорией.

Двор, по согласию всех жителей дома, делят на стояночные места. При этом у каждого владельца доли будет основание для того, чтобы просить переставить автомобиль. С учетом взаимного согласия между собственниками место может быть также огорожено, но для этого потребуется согласие от 3/4 всех жильцов. В прочих случаях передел мест на «чужое» и «свое» нельзя считать обоснованным.

Так как придомовая территория может быть маленькой, в особенности у старых домов, может случиться, что одинаковые доли собственников очень малы для стоянки машин. При этом необходимо прийти к общему решению на коллективном собрании с собственниками, в чьем пользовании нет автомобилей. 

Не все из них захотят уступать свою долю просто так: стояночное место для автомобиля на придомовой территории более выгодно сдать в аренду.

Как достигнуть договоренности с соседями?

Жители Москвы по адресу Ленинградский проспект, дом № 58 решили разделить места под автомобили, учитывая интересы всех собственников.

«Мы попросту начертили планировку и решили, кто где будет оставлять автомобили. Когда к кому-то приезжают гости, соседи созваниваются и одалживают на придомовой территории место для автомобиля гостя. Новые жильцы, как правило, получают для стоянки тот дворовой участок, который использовал прежний хозяин квартиры.»

Чтобы вопрос парковки не оканчивался спорами и руганью, соседи просто должны проявить немного терпения и уважению друг к другу. Всякий раз стоит предложить компромиссное решение, в особенности если соседи упрямые и не желают изменять свои привычки.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Niavto.ru